大家好，国庆节的第二天假期你在做什么？是在家里听歌玩游戏吃辣条还是参加了微信朋友圈的摄影大赛？乐居君选择了工作。因为思前想后发现黄金周出游人少又便宜的地方就是公司了。要说过去一周的大事，肯定是930的楼市新政了，这个让无数房地产编辑加班的日子肯定比国庆节来的更刺激。楼市新政来了，你准备好了么？

  下面，就和乐居君一起回顾下本周10篇热文(9月26日-10月2日)：

  1、有关专家们，请你们别再劝大家不要买房了，现在的情况下，广大人民群众必须认清一个事实，砸锅卖铁买个房子才是为了自己财富不再贬值最有效的奋斗。有论者说，房地产绝不是一个国家的核心竞争力。小新对此举双手赞成，但国家的核心竞争力，应该从产业转型升级，改变经济发展模式上来，这是国家的大事，只有下决心把经济发展模式理顺了，才能让我们升斗小民的奋斗变成丰收的果实，而不是让房价吞噬了奋斗。

  2、本专栏一连多日写楼市，本来今天想换个话题，但欲罢不能。原因很简单，楼市正在风口之上，大消息、突发事件太多。那么，让我们看看今天的大消息。消息一：德银预计中国楼市将在2018年“严重调整”；消息二：樊纲再次建议人民币适度贬值；消息三：深圳、福州出台“楼市新政”；消息四：北京楼市将掀“地王风暴”。

  3、当前，中国一二线城市的房价也出现可观的涨幅，今年全球十大房价涨幅最大的城市中，中国就占四席，其中深圳和上海分居第一、第二。如果仅从房价收入比或房价租金比来衡量，这些大城市的房价早已高得很离谱了。那么，该怎样来理解当今楼市的疯狂呢？

  4、不止「限购」，靠行政力量强行控制房价或地价涨幅，也是「助燃剂」，而不是「灭火器」。更可怕的是，这一轮，地方政府更喜欢采用挤牙膏式的调控节奏，一波接一波地助推市场的恐慌心理；但根子上的「银根」问题，又不是地方政府能左右的。所以，挤牙膏式调控，只能继续失控。   

  5、9月30日晚间，一年一度的“930新政日”如约而至，北京限购政策进一步升级。随着全国10余个城市逐步收紧限购，北京新政如约而至，给火爆的楼市念起了紧箍咒。此次北京限购措施升级，相关部门出台了八大条款，让我们根据原文逐一分析其中未来会影响北京楼市的一些重点。

  6、北京的930楼市八大新政这么严，房价会大跌吗？预计北京房价将快速降温，四季度涨幅将明显放缓，在自住房大量供应后，部分区域的价格很可能出现调整。大跌不可能，但短期市场将陷入调整。特别是二手房市场大量的连环单，将明显受到影响。新政策有8条内容，从内容看，可以说力度远远超过了其他城市。现在北京出台了这么严格的调控，那么上海、深圳跟不跟？二线城市也可能再来一波调控。

  7、当我们坐下来回首房改以来的中国楼市，我们不无悲哀的发现：房价的变化出乎绝大部分人的意料之外，10多年来，我们从国际上援引来的判断房价的通行指标，更是一次又一次在市场面前败下阵来。可这些年看空中国房地产的观点为什么错了？9月22日，万科高级副总裁谭华杰做了一个小型演讲，第一次完整的分享了他对中国房地产过去10多年走势的宏观分析。

  8、笔者认为，在政策层面，应该高度重视房地产泡沫的风险，应该将泡沫破灭可能引发的系统性风险纳入政策的研判和考量范畴。今天房地产之所以如此疯狂，背后的关键是很多参与者赌定高层不敢拿泡沫开刀，从而敢在刀口舔最后一滴血。远处，冰山刺裂的声音已经在响。是该下决心让市场回归冷静和清醒了，中国经济，目前承担不起房地产泡沫破灭带来的伤害。

  9、热点一二线城市楼市调控如潮，包括沪深在内，已有9个一二线城市接连出台了调控措施，调控手段也是五花八门，限购及限购升级、限贷升级、房价限涨幅、限地价竞房价、熔断摇号、缩短土地款缴清时限、现房销售等等，不一而足。但是，楼市越调越火。如果市场已经不相信调控，那么楼市火爆还能持续多久？

  10、万达城与迪斯尼的商战，究竟谁会最终笑到最后？今年5月，王健林在央视《对话》中说，迪士尼不信中国有万达，实在不应该来大陆。因为我们有一个战略就是好虎架不住群狼，上海只有一个迪斯尼，万达在全国其他地方，开了15到20个。而且这样的速度更快，这个乐园跟另外一个乐园完全不同的业态，不断地创新，而且室内室外结合，所以他们在上海开迪斯尼乐园，我是有胜算把握的，而且我在公司内部讲了一句话，要让迪斯尼中国的这一块财务十年到二十年之内不能盈利。